वाराणसी में नियोजित टाउनशिप योजना का शुभारंभ
किसान, डेवलपर्स और वीडीए की सहभागिता से होगा सुनियोजित विकास
वाराणसी (जनवार्ता)। वाराणसी विकास प्राधिकरण (वीडीए) ने शहर के अनियोजित विकास को रोकने और संतुलित शहरी विस्तार सुनिश्चित करने के लिए नियोजित टाउनशिप प्लानिंग स्कीम की शुरुआत की है। उपाध्यक्ष पूर्ण बोरा की अध्यक्षता में प्राधिकरण क्षेत्र के सभी डेवलपर्स के साथ आयोजित महत्वपूर्ण बैठक में इस योजना की विस्तृत रूपरेखा प्रस्तुत की गई।
उपाध्यक्ष पूर्ण बोरा ने बैठक में कहा कि शहर के कई हिस्सों में अनियोजित विकास और अत्यधिक भूमि विखंडन के कारण भविष्य में यातायात जाम, आधारभूत ढांचे की कमी और नागरिक सुविधाओं से जुड़ी गंभीर समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं। इन चुनौतियों से निपटने के लिए वीडीए ने यह नई टाउनशिप प्लानिंग स्कीम लांच की है। उन्होंने जोर देकर कहा कि योजना किसानों, डेवलपर्स और प्राधिकरण की पूर्ण सहभागिता एवं सहमति से लागू की जाएगी। लैंड पूलिंग किसी पर जबरन नहीं थोपी जाएगी, बल्कि सभी पक्षों की सहमति पर आधारित होगी। इसका मुख्य उद्देश्य आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित सुनियोजित टाउनशिप का विकास करना है।
योजना के तहत लैंड पूलिंग के दो विकल्प रखे गए हैं। पहला मॉडल 25 प्रतिशत विकसित भूमि का है, जिसमें पूरा विकास कार्य वीडीए द्वारा कराया जाएगा और विकसित भूमि का 25 प्रतिशत हिस्सा किसान या डेवलपर को वापस किया जाएगा तथा इस मॉडल में कोई विकास शुल्क नहीं लगेगा। दूसरा मॉडल 50 प्रतिशत विकसित भूमि का है, जिसमें आंशिक (सेमी) विकास के बाद 50 प्रतिशत विकसित भूमि किसान या डेवलपर को प्रदान की जाएगी।
उपाध्यक्ष ने बताया कि प्रस्तावित टाउनशिप योजनाओं में चरणबद्ध विकास किया जाएगा, जिसमें चौड़ी सड़कें, सीवर व्यवस्था, जलापूर्ति, हरित क्षेत्र, पार्क और सामुदायिक सुविधाएं जैसी सभी आधुनिक व्यवस्थाएं शामिल होंगी।
साथ ही, उन्होंने चेतावनी दी कि अवैध प्लॉटिंग करने वाले निजी डेवलपर्स के खिलाफ वीडीए सख्त कानूनी कार्रवाई करेगा और किसी भी तरह की अनियमितता बर्दाश्त नहीं की जाएगी।
अंत में, वाराणसी विकास प्राधिकरण ने किसानों और डेवलपर्स से अपील की कि वे इस नियोजित टाउनशिप प्लानिंग स्कीम में सक्रिय रूप से भागीदार बनें और वाराणसी को एक सुव्यवस्थित, आधुनिक एवं सुंदर शहर बनाने में योगदान दें।
यह योजना शहर के दीर्घकालिक एवं संतुलित विकास की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम साबित होगी।
